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【HTT】六欄位打卡鐘(STR-13)

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實機尺寸 : 186 X 215 X 115.4 mm
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停電保障 : 停電後，資料可保存 12 個月
產地 : 中國
保固年限 : 保固一年

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大陸「兩會」召開前，人事變局持續翻新，全國政協第12屆全國委員會常委會2月28日下午在北京閉幕。最終拍板增補包含前銀監會主席尚福林、前發改委主任徐紹史，以及前商務部長高虎城等人為政協第12屆全國委員會委員。

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具體職務上，據新華網報導，將增補尚福林擔任經濟委員會副主任；徐紹史為人口資源環境委員會副主任；高虎城為港澳台僑委員會副主任。

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即將卸任的香港特首梁振英，也同樣通過增補為政協委員，但外界猜測他有可能出任大陸政協副主席。此外，常委會會議中也追認之前主席會議中，分別撤銷黃紅雲、田偉、侯小勤的政協委員資格，以及國台辦前常務副主任鄭立中的政協常務委員、港澳台僑委員會副主任等職務。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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北韓駐大馬大使姜哲被驅逐，今日下午抵達機場搭乘晚間6時25分的班機離開。（路透）

2017-03-0618:42

〔即時新聞／綜合報導〕金正男命案令北韓與馬來西亞交惡，北韓駐大馬大使姜哲更被驅逐，今日下午抵達機場搭乘晚間6時25分的班機離開，姜哲在機場痛斥大馬驅逐大使嚴重傷害兩國關係。姜哲的行李還超重111公斤，必須繳交6900令吉（約5萬1000台幣）。綜合大馬媒體報導，大馬政府把姜哲列為「不受歡迎人物」，要求他在48小時內離開大馬，時限到今晚6時。姜哲於今下午4時40分抵達機場，搭乘馬航MH360晚間6時25分班機，先飛往北京再轉機返回北韓。姜哲在進入貴賓室前向媒體表示，「我今天會離開這個國家，是因為大馬針對我在2月17和20號的記者會當天所說的話，把我列入不受歡迎人物」。他要表達的立場是，身為北韓大使，不滿警方在沒證據、沒大使館參與的情況下，解剖北韓公民，還逮捕北韓公民。姜哲和其家屬是搭乘MH360的經濟艙離開，行李則由下屬提早於下午3時40分先送達機場辦理登機手續，但沒想到包括3個行李箱、4箱大包裹和一台飛利浦電視機的行李，共超重111公斤，無法順利託運，還要下屬辦理特別手續，繳付6900令吉的超重費，才順利託運。

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文／莊孟翰

2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。

通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。

區段徵收土地靠「關係」？

其次，區段徵收土地分配雖是公開抽籤，但卻傳聞只要「有關係」，就能搶先一步徵收，更有機會分得價值較高土地，也因此引來不少投資客或建商覬覦，例如苗栗大埔農地區段徵收就是典型案例。其實自從有土地炒作題材以來，這類手法總是一再翻新，當初大埔案抽籤時，大家也都懷疑，為什麼劉家都能取得較好的區位，在地目變更後的豐厚獲利空間下，歷來這類問題便層出不窮。

近年不論是新北市或桃園市，房價大幅飆漲，土地開發利益又那麼龐大，會發生駭人聽聞「謀財害命」的憾事，應該是大家都在趕景氣及時效性的問題。

舉例而言，機場捷運A7合宜住宅，由農業用地變更為建地，一坪農地便從原本的二、三萬元，暴漲至十二、三萬元，其因在於由房價還原地價，每坪高達四十萬元所致。另外，新北市具備炒作空間條件的，包括北台灣最大重劃區塭仔圳、新店中央新村北側開發案及金山重劃區等，都成為建商或投資客虎視眈眈、爭相卡位搶奪的獵物。

台灣會重演當年日本土地神話？

在這一波房市景氣過程，就新莊副都心而言，依慣例一個接待中心原本只賣一個建案，而當景氣高峰階段，投資客爭相搶購「秒殺」之際，竟然可以連賣四到五個工地，尤其是2012至2013年就有不少建案以「秒殺」的速度完銷，更誇張的是，桃園市八德區還出現僅以貨櫃屋充當「接待會館」而仍快速結案。在此情況下，有誰會放過這種千載難逢的暴利投機，至於其間所衍生你爭我奪黑暗面的問題，自是層出不窮。

台灣這一波房價飆漲所衍生地價愈炒愈高的問題，就如同當年日本土地神話般，不斷推升土地價格，尤其當時市場不斷傳聞一旦開放陸資來台，一定會出現「賣掉一個日本，可以買下四、五個美國」之效應，農會貸款率利1 5導致投資客爭相加碼搶進，最後結論是桃園市部分建案一路開高至每坪四、五十萬元。

以這次事件可能關聯的重劃區及開發案，包括採市地重劃方式，占地七．三七公頃的金山重劃區，目前仍在內政部都委會審議中；新店中央新村北側開發案占地三十九公頃，附近生活機能極佳，並且有九五％的地主選擇分回土地，預計今年中點交並分回給近七百位地主；最後則是三百九十八公頃的新莊塭仔圳開發案，估計總市值超過六千億元，其開發利益著實相當驚人。

桃園機場捷運周邊的龐大商機

由於土地稅制的關係，只要不跨越公告土地現值調漲這條線，買進賣出就不必繳納土地增值稅，前財政部長張盛和就曾在會議中多次提到某位友人告訴他，有人買賣土地淨賺十幾億元，竟然土地增值稅一毛錢都不用繳。

多年來桃園的房仲土地一直都很順暢，往往一筆土地一年內就轉手三、四次，而在桃園機場捷運即將通車之利多誘因下，捷運周邊由台北到桃園共二十三站，例如新北產業園區、泰山、泰山貴和站等，周邊鐵皮屋林立，最直接的聯想便是將來這些鐵皮屋土地一定有機會變更為住宅、商業或工業用地，當中潛在的龐大商機，也給大家無限想像空間。

以最近台北市擬將內湖工業住宅合法化之構想為例，機場捷運沿線周邊那些佈滿鐵皮屋地區或附近農業區，有誰不想盡辦法要將糞土變為黃金？

由此不難了解，越靠近台北市地價便越高，當中覬覦利益者，例如建商、投資客、中間人、經紀人、地政士等，有誰不想從中獲利，儘早投入？這就難免會牽扯到地政人員，因此地政人員在當中便扮演著關鍵性的角色；該筆土地是否劃入？何時變更？排順位、慢慢來還是快快進行？處處充滿機會，當然也隱藏不少玄機。

「房地稅合一稅」開徵減少憾事發生

甚至也有利用黑道嚇唬原農地所有權人，表示該土地不可能進行開發，惟常見的案例卻是土地到手之後，沒多久就進行規劃進行開發，將農地變更為建地，其間中間人必然會想盡辦法，以便宜的價格買進，再從中獲取暴利。

當土地有機會從農地變更為建地時，當中不會只有單一個人一路賺到底，通常都是集體傑作，這當中要建商拿出千萬甚至上億元，只能算是鳳毛麟角，景氣好時，任何建案獲利幾乎都是以億甚至數十億元計算。

其間，中間喬事者必然也有不少人混水摸魚，當然也不排除會有地政人員牽涉。一九九七年，台北大學現址就曾以高價徵收三峽大來紡織廠土地，當時台北縣地政局長就因收賄港幣五千五百多萬元而遭判刑十九年。但也不見得所有人都會有行賄行為，常見的是沒搶到地、沒拿到錢的人，反有可能因為心有未甘而成為檢舉人，說不定今日的憾事就因此而發生。

由於土地炒作長年存在這些老問題，從北到南一直都存在，惟自房地合一稅開徵之後，獲利空間已大幅縮減，炒作機會亦將隨之降低，應會有效減少這類憾事發生。

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